住まいサーフィン、首都圏マンション「沖式儲かる確率」2026年3月版ランキングを公表

首都圏マンションの資産性を示す「沖式儲かる確率」ランキングが発表
「沖式儲かる確率」とは
2026年3月版ランキングの概要
1. スタンダード物件
2. 家活物件
「住まいサーフィン」が提供する価値
関連情報

首都圏マンションの資産性を示す「沖式儲かる確率」ランキングが発表

不動産ビッグデータ事業を展開するスタイルアクト株式会社が運営する「住まいサーフィン」は、首都圏のマンションを対象とした「沖式儲かる確率」上位マンションランキングの2026年3月版を公表しました。近年のマンション価格高騰を受け、購入検討時に資産性を重視する消費者の割合は増加しています。この社会動向と消費者ニーズに基づき、「住まいサーフィン」は資産性を重視したマンション選びを支援するため、首都圏マンションを「沖式儲かる確率」の高い順にランキング化し、毎月発表しています。

本ランキングの対象物件は、2026年2月12日時点で販売中または販売予定が確認できた首都圏のマンションです。今回の発表では、9エリアにおける「スタンダード」物件と「家活」物件それぞれの1位が公表されています。各エリアの2位以下の物件は、「住まいサーフィン」公式サイトにて確認できます。

「沖式儲かる確率」とは

「沖式儲かる確率」は、過去の物件における含み益が出た割合をカテゴリーごとに算出し、その物件が属するカテゴリー別数値を平均して算出される指数です。カテゴリーは立地（行政区・駅・徒歩）、物件属性（総戸数・階数・面積帯・価格帯）などで構成されます。

この確率は、中古市場における価格の騰落率と相関関係があることが示されています。儲かる確率が高いほど、中古になった際に価格が値上がりしている傾向が明確です。

2026年3月版ランキングの概要

スタンダード物件

「スタンダード」物件は、3LDKや4LDKの間取りの戸数が多いマンションを指します。2026年3月公表分における各エリアの1位物件は以下の通りです。

23区南: パークホームズ上用賀五丁目（儲かる確率 61%）
23区西・北: プラウドタワー赤羽（儲かる確率 71%）
神奈川北: アルファグランデ新横浜（儲かる確率 63%）
埼玉: ポレスター大宮ブライト（儲かる確率 53%）

都心、23区東、東京都、神奈川南、千葉エリアには該当物件がありませんでした。

家活物件

「家活」物件は、1LDKや2LDKの間取りの戸数が多いマンションを指します。2026年3月公表分における各エリアの1位物件は以下の通りです。

23区東: ブリリア上野松が谷The Residence（儲かる確率 93%）

その他のエリアには該当物件がありませんでした。

「住まいサーフィン」が提供する価値

「住まいサーフィン」は、「分析情報で生活を豊かにする」ことを目的としたマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイトです。マンションの売買時に役立つ情報を「見える化」し、購入・売却検討者が取得困難だった不動産情報を得られる点が特徴です。サイトでは、マンションの査定価格や相場情報、会員による物件評価・デベロッパー評価、マンション購入者の体験談など、豊富なコンテンツを提供しています。

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