GATES USA Inc、米国テキサス州で「Park Model Home」投資サービスを開始 – 高稼働と短期減価償却を両立する新モデル

投資

Park Model Homeとは

「Park Model Home」は、20〜40㎡程度のコンパクトなキャビン型トレーラーハウスです。キッチン、バス、寝室を備えた高品質な宿泊ユニットとして、米国ではキャンプ場やリゾート施設で人気の高い宿泊形態として広く活用されています。

タイニーハウス外観

タイニーハウス内装

本プロジェクトでは、テキサス州ダラス都市圏から車で約1.5時間に位置する大型湖「Lake Bridgeport」湖畔のキャンプリゾート「Camp QYB」に「Park Model Home」を設置し、宿泊施設として運用します。

キャンプリゾート「Camp QYB」の概要

「Camp QYB」は、湖畔アクティビティ、BBQエリア、RVサイトを備え、ファミリー層からアウトドア志向の顧客まで幅広い層に支持されています。ダラス都市圏から近距離にありながら「大型湖 × 宿泊施設」を兼ね備えた希少な立地であり、水辺レジャー需要を背景に高い集客力を有しています。

キャビン

パティオ

リゾートマップ

屋外レストラン

ツリーハウス、プール

キャンプリゾート「Camp QYB」の紹介動画はこちらから確認できます。
米国テキサス州 キャンプリゾート “Camp QYB” 紹介動画

市場背景と成長性

本プロジェクトの立地であるテキサス州ダラス都市圏および周辺地域では、以下の要因から宿泊需要の持続的な成長が見込まれています。

強い宿泊需要アイコン

  • 全米有数の人口増加エリアであるダラス都市圏

  • 飛行機を使わずに訪問可能な「週末レジャー」需要の拡大

  • 大型湖畔×宿泊施設という希少性の高い立地条件

  • 既存キャンプリゾートの集客力を活かした高稼働運営

これらの背景から、湖畔型キャビンは高稼働・高収益が期待できる宿泊アセットとして注目されています。

ダラス夜景

投資の主な特徴

この投資サービスには、投資家にとって魅力的な特徴が複数あります。

減価償却と利回りアイコン

  • サブリース方式による空室リスクの軽減

  • 大規模修繕を除く修繕サポート体制

  • 将来の買取価格保証

  • 契約・運営・米国確定申告まで日本語で一貫対応

  • 米ドル建て資産による通貨分散

  • 宿泊収益と短期減価償却メリットの両立

「Park Model Home」は、日本の税法上、一般的な国内不動産投資と比較して、早期の費用化による所得圧縮効果が期待されます。

投資イメージ（例）

  • 投資金額 ：1戸あたり約1,300万円〜

  • 月額想定賃料：約12万円〜

  • 運営管理 ：現地キャンプ場運営会社が実施

  • 想定投資家 ：海外不動産初心者、遠隔オーナー

※為替動向・税制改正等により条件は変動する場合があります。

今後の展望

GATES USAは、今後も米国各地の宿泊・住宅・リゾートアセットを活用し、日本の投資家が安心して海外不動産投資に取り組める環境づくりを推進します。将来的には、複数物件展開や出口戦略の多様化も視野に入れ、グローバルな資産形成を支援するサービスの拡充を目指すとしています。

GATES USA Inc CEOの関野雄志氏は、「日本ではインフレや金利上昇を背景に、資産の置き場所そのものを見直す動きが加速しています。本サービスは、人口増加が続く米国テキサス州の実需型宿泊マーケットに、日本円で参画しながら米ドル建て収益を得られる点が大きな特徴です。さらに、宿泊事業による安定したキャッシュフローに加え、日本の税制に基づく短期減価償却を活用することで、『収益性・節税・通貨分散』を同時に設計できる投資モデルを実現しました。GATES USAは今後も、日本の投資家が国内資産に偏らないグローバルなポートフォリオを構築できるよう、実需に裏付けられた米国不動産商品を継続的に提供してまいります」とコメントしています。

会社概要

GATES USA Inc

  • 本社 ： 米国テキサス州ダラス 7920 Belt Line Rd., #745, Dallas, TX 75254, USA

  • 代表者 ： CEO 関野 雄志

  • 設立 ： 2024年8月

  • 事業内容 ： 米国不動産の運営および投資事業

GATES GROUP株式会社（GATES GROUP Inc.）

  • 本社 ： 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34階

  • 代表者 ： 代表取締役社長 関野 雄志

  • 設立 ： 2018年5月

  • WEBサイト：https://ir.gatestokyo.co.jp/

GATES株式会社（GATES Inc.）

GATESロゴ

  • 本社 ： 東京都新宿区西新宿8-17-1 住友不動産新宿グランドタワー34階

  • 代表者 ： 代表取締役社長 関野 雄志

  • 創業 ： 2012年12月

  • 資本金 ： 1億円

  • 事業内容 ：

    • 金融領域（RWA事業、クラウドファンディング事業、レンディング事業）

    • 再生可能エネルギー領域（系統用蓄電池の開発・運営管理事業、系統用蓄電池ストラクチャード・ファイナンス事業、太陽光発電投資事業）

    • 不動産投資領域（投資用ワンルーム販売事業、一棟不動産投資事業、海外不動産投資事業）

  • WEBサイト：https://gatestokyo.co.jp/

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