不動産投資の新時代を拓く『T’s Funding MT-1号ファンド』運用開始
不動産投資の常識を覆す新たなファンド、『T’s Funding MT-1号ファンド』の運用が開始されました。この新ファンドは、従来の不動産クラウドファンディングが抱えていた「運用期間中の資金拘束」という課題を解消し、「出口を縛らない無期限運用」と「投資家同士の持分売買」を実現しています。
不動産クラウドファンディングの弱点を克服
近年、手軽な資産運用として注目を集める不動産クラウドファンディングですが、投資家からは「資金が拘束される」「出資タイミングが限られる」といった不満の声がありました。また、事業者側も収益が見込める物件であっても、ファンドの運用期間に合わせて手放さざるを得ないというデメリットが存在していました。
これらの課題を解決し、不動産投資本来の「安定性」と、証券投資のような「流動性」を両立させるために開発されたのが、今回の新ファンドと新サービスです。
新ファンドの2つの特徴
1. 市場変動リスクを抑制する「無期限運用」
従来のファンドには必ず償還期限が設定されていました。しかし本ファンドでは、運用期間を「無期限」に設定しています。これにより、運営会社が市場動向を的確に見極め、最も利益が見込めるタイミングで売却判断を行います。短期的な価格変動に左右されず、長期保有による安定したインカムゲインとキャピタルゲインの最大化を目指すものです。
2. いつでも持分売却の申し込みが可能「サイト内持分売買システム」
新たに稼働した「サイト内持分売買システム」により、投資家同士がファンドの持分をサイト内で売買できるようになりました。これにより、売り手は急な資金需要が発生した場合でも運用終了を待たずに現金化が可能となります。買い手は募集期間に間に合わなかった場合や、追加で投資したい場合に運用期間中のファンドを購入し、途中から投資に参加することが可能です。
今後の展望
『T’s Funding』は、投資家により自由で、安心できる資産運用機会を提供することを目指しています。今回稼働した「持分売買システム」により、流通市場を活性化させ、不動産クラウドファンディングをより身近な金融商品へと進化させるでしょう。
T’s Fundingが提供するサービス
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情報の透明性: 事前の収支シミュレーションや月一回の運用物件の収支状況の公開など、詳細な情報開示に注力しています。
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プロシェア不動産: ほとんどのファンドで運営会社がファンド総額の20％以上を劣後出資する「プロシェア不動産」を採用しています。
プロシェア不動産について -
見やすい・使いやすいマイページ: 申込・出資状況の確認から必要書類のダウンロードまで、マイページから簡単に操作できます。
マイページについて -
TFポイント制度: 出資額に応じてお得なポイントが貯まる制度を導入しています。
TFポイントについて -
お役立ち情報の発信: 運営事務局がT’s Fundingや不動産クラウドファンディングに関するお役立ち情報を発信しています。
お役立ち情報一覧
※提供される投資商品は元本保証をするものではありません。情報は作成時点のものであり、将来予告なく変更される可能性があります。サービスや投資商品についての詳細、注意事項を十分に確認してください。
関連情報
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