元ゴールドマン・サックス出身社長が提唱する『金融×不動産 二刀流投資』戦略本、2025年12月23日発売

出版背景：分断された投資知識への課題

日本はバブル崩壊後のデフレ局面から転換し、物価上昇や金利変動が現実的なリスクとして顕在化しています。預貯金中心の資産管理では資産価値が目減りする可能性が高まり、NISA拡充などを背景に投資・資産形成への関心は一層高まっています。

しかし、日本では株式、FX、債券、不動産といった投資対象がそれぞれ独立して学ばれやすく、全体最適を欠いた投資判断に陥るケースが少なくありません。金融と不動産は相互に影響し合うにもかかわらず、縦割りで捉えることで、再現性のない投資につながる課題が存在します。

本書は、尾崎氏がゴールドマン・サックス証券で培った「すべての投資対象をつなげて考える」視点を基盤に、金融資産と不動産を統合的に捉える「二刀流投資」を体系化。資産を守りながら着実に増やすための実践的な判断軸を、具体的な事例とともに提示します。

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『金融×不動産 二刀流投資』の主な特徴

本書では、以下に示す5つの特徴を通じて、読者に具体的な投資戦略を提供します。

  • 金融×不動産の“二刀流投資”を体系化: 金利・株・債券・FX・不動産が連動する構造を整理し、ポートフォリオの安全性と収益性を同時に高める考え方を解説します。

  • 「投資は資産を増やすべきもの」—儲からない不動産投資に踏み込む: 節税目的の区分・ワンルーム投資など、収益性が低いとされる投資がなぜ成立しないのかを構造的に説明します。

  • リゾート・海外投資のリアルと評価軸: ニセコ／ルスツ等の事例を挙げ、「開発の方向性」が投資の成否を分けるという現場の知見を提示します。

  • 株式投資の学び方を“金融のプロの型”で提示: インデックス／業種別ETF／個別株／ファンダメンタルズ×テクニカル分析などを、目的・相場局面別の実践として整理します。

  • 教育事業「マネトレ大学」の知見も収録: 延べ1,500人以上を指導してきた投資教育の現場から、投資家が成長する学び方・思考法を反映しています。

GA Partners株式会社の事業活動

マネトレ大学による金融教育

GA Partners株式会社は、子どもから大人まで横断的に金融知識を習得できる教育プラットフォーム「マネトレ大学」を運営しています。累計セミナー受講者は1,500名を超え、金融の基礎から実践までを体系的に学べる場として、多くの投資家の資産形成を支援してきました。

セミナー風景

カリキュラムは金利の読み解き方、金融業界の構造、保険、不動産、株式、FX、ポートフォリオ構築、資本政策など、投資に必要な幅広い知識をカバーしています。一度入学すると永久会員として継続的に学べる仕組みを提供し、週1回のオンライン市場・銘柄分析を行う「運用部」、月1回の全国オフ会、プロフェッショナルを招いた特別セミナーなどを通じて、受講生の資産と知識の成長を長期的にサポートします。

さらに、小学生から高校生までを対象とした子ども向け金融教育プログラム「マネトレキッズ」も展開しています。オンライン・オフライン授業を通じて、年齢や理解度に応じた金融リテラシーを段階的に習得できる環境を提供しています。

マネトレキッズの様子

ニセコ・ルスツ開発事業

GA Partners株式会社は、北海道のニセコ／ルスツエリアにおいて、土地開発・土地売買・ヴィラ開発、および投資家向け不動産コンサルティングを手掛けています。現在、ルスツエリアでは10棟のヴィラをデザイン・コンサルティングしており、2026年春から順次4棟が竣工予定です。

雪に覆われたモダンなヴィラ

モダンなリビングダイニングキッチン

ライトアップされたAフレームの家

近年、ニセコは価格が高騰している一方で、海外観光客の流入は維持されています。この市場背景のもと、ニセコ周辺の真狩・ルスツ・洞爺湖へ観光需要が拡大すると見込まれています。特にルスツではスキー場開発などの追い風もあり、リゾート投資の新たな受け皿として注目度が高まっています。宿泊需要に対してベッド数が不足しており、この供給ギャップが投資機会の大きさにつながっています。このような需給構造と開発の方向性を読み解きながら、地域価値と投資収益の両立を目指したリゾート不動産投資を推進しています。

書籍概要

  • 書名: 『金融×不動産 二刀流投資 資産を守りながら大きく増やす』

  • 著者: 尾﨑邦明（マネトレ大学 学長／元ゴールドマン・サックス証券）

  • 発売日: 2025年12月23日

  • 定価: 1,980円（税込）

  • 出版社: サンクチュアリ出版

  • 購入先: Amazon／全国書店

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