開発型ファンドの概要
開発型ファンドとは、不動産開発用の事業用地と建築費用を投資家から募り、竣工後の不動産売却益を原資として配当と償還を行うものです。今回の開発型37号・38号ファンドは、建築費用の調達を目的としています。
開発型37号ファンド：横浜エリアの新築レジデンス
「DARWIN funding」が案内する第40弾案件である開発型37号ファンドは、JR鶴見線「鶴見小野」駅から徒歩4分、京浜急行本線「花月総持寺」駅から徒歩18分の横浜エリアに新築レジデンスを建築するプロジェクトです。都市部へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地が特徴です。
案件情報の詳細は下記リンクで確認できます。
開発型37号ファンド案件情報
開発型38号ファンド：旧22号再構築プロジェクト
第41弾案件となる開発型38号ファンドは、JR南武線「浜川崎」駅から徒歩13分の川崎エリアに新築レジデンスを建築するプロジェクトです。主要駅へのアクセスが良く、駅周辺にはスーパーやコンビニ、大型ショッピングモールなどの商業施設が充実しており、生活利便性が高いエリアです。
このファンドは、旧「開発型22号ファンド」の事業計画を見直し、建築費高騰などの外部環境の変化を踏まえて再設計されたものです。旧22号ファンドは計画全体の見直しが必要となり一度終了し、出資者への償還は完了しています。今回、収支計画とスケジュールを再整理し、実現性を高めた内容として再構築されました。
案件情報の詳細は下記リンクで確認できます。
開発型38号ファンド案件情報
2ファンド同時募集の詳細
開発型37号ファンド
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募集金額：103,500,000円
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想定利回り(年利)：6.5％
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想定運用期間：10ヶ月
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最大投資金額：10,000万円
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募集期間：2026/2/1(日)09:00～2026/2/20(金)17:00
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運用期間：2026/3/1～2026/12/31
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分配金支払日：2027/1/25
開発型38号ファンド（旧22号）
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募集金額：460,800,000円
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想定利回り(年利)：6.8％
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想定運用期間：8ヶ月
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最大投資金額：10,000万円
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募集期間：2026/2/1(日)09:00～2026/2/20(金)17:00
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運用期間：2026/3/1～2026/10/31
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分配金支払日：2026/11/25
HAPPY♡バレンタインキャンペーン実施
2月1日（日）から2月20日（金）のキャンペーン期間中に、開発型37号または38号ファンドに30口以上出資した方を対象に、「デジタルギフト®」がプレゼントされます。
出資口数に応じた特典付与率は以下の通りです。
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30口以上：出資額の1.0%分
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100口以上：出資額の2.0%分
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300口以上：出資額の3.0%分
「デジタルギフト®」は、メールで届くURLから複数の電子マネー／ポイントサービスを選択できるサービスです。アプリのダウンロードや会員登録は不要で、届いたURLを開くだけで受け取りが可能です。
デジタルギフト®公式サイト
キャンペーンに関する注意事項
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本キャンペーンは、開発型37号・38号ファンドへの確定された出資口数が対象となります。
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当選後のキャンセルまたは未入金の場合はキャンペーン対象外です。
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特典の付与期日は当該ファンドの運用開始後1ヶ月以内を予定しています。
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本キャンペーンは予告なく短縮・中止・終了する場合があります。
募集ページ
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社について
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は2009年に設立され、不動産のアセットマネジメントや資産運用コンサルティングを手がけてきました。投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理、新築アパートの企画、開発、販売、不動産クラウドファンディング事業を展開しています。
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