住まいサーフィン、首都圏マンションの「沖式儲かる確率」ランキング2026年2月版を発表

投資

「沖式儲かる確率」とは

「沖式儲かる確率」は、過去の物件が含み益を出した割合をカテゴリー別に算出し、その物件が属するカテゴリーの平均値を基に算出される指数です。このカテゴリーは、立地（行政区・駅・徒歩）、物件属性（総戸数・階数・面積帯・価格帯）などで構成されます。

この指標の有効性は、中古マンションの騰落率データによって裏付けられています。儲かる確率が高いほど、中古になった際の価格上昇率が高い傾向を示しています。

儲かる確率別中古騰落率

2026年2月版ランキング概要

今回公表されたランキングは、2026年1月8日時点で販売中または販売予定が確認できた首都圏のマンションを対象としています。ランキングでは、主に3LDKや4LDKの間取りが多い「スタンダード」物件と、1LDKや2LDKの間取りが多い「家活」物件の2カテゴリーに分けて発表されました。本リリースでは、各エリアの1位物件が公開されています。

スタンダード物件 各エリア1位

2026年2月公表版 「沖式儲かる確率上位」 スタンダード物件ランキング 各エリア1位物件

上記は、都心、23区南、23区東、23区西・北、神奈川南、千葉の各エリアにおける「スタンダード」物件の1位を示しています。都心の「パークコート千代田麹町」や「ブリリア西新宿」は92%の高い儲かる確率を示しています。

家活物件 各エリア1位

2026年2月公表版 「沖式儲かる確率上位」 家活物件ランキング 各エリア1位物件

「家活」物件のランキングでは、埼玉エリアの「K HOUSE大宮」が53%の儲かる確率で1位にランクインしました。その他のエリアについては、該当物件がなかったことが示されています。

各エリアの2位以下の物件を含む詳細なランキングは、「住まいサーフィン」公式サイトで確認できます。
https://www.sumai-surfin.com/product/okishiki/index.php

「住まいサーフィン」について

「住まいサーフィン」は、「分析情報で生活を豊かにする」をコンセプトに掲げる無料会員制のセカンドオピニオンサイトです。マンションの売買に必要な情報を“見える化”し、購入・売却検討者が入手困難だった不動産情報を公開しています。2023年11月時点で約30万人の会員を有し、マンション査定207万戸、新築マンション価格表13万戸、最近2年間の全新築物件の価格予想などの豊富なコンテンツを提供しています。

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